À Montréal, difficile de marcher au centre-ville sans passer devant un immeuble appartenant au Groupe MACH. En un peu plus de vingt ans, cette entreprise privée québécoise est devenue l’un des plus grands propriétaires immobiliers au Canada. Son histoire est celle d’un fils d’immigrants devenu bâtisseur d’un véritable empire.
D’avocat à promoteur
Vincent Chiara grandit dans l’est de Montréal, dans une famille d’origine sicilienne établie au Québec dans les années 1950. Avant de se lancer dans l’immobilier, il exerce pendant une quinzaine d’années comme avocat spécialisé en droit immobilier. Cette expertise juridique deviendra l’une de ses grandes forces : là où d’autres voient des dossiers complexes, lui voit des occasions.
En 2000, il fonde le Groupe MACH. L’ambition est claire dès le départ : acquérir, développer et gérer des immeubles de qualité, en gardant le contrôle à long terme plutôt que de revendre rapidement.
Une croissance par acquisitions
La stratégie de MACH repose sur une discipline d’acquisition rigoureuse. L’entreprise achète des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux et industriels, souvent sous-évalués ou mal exploités, puis en optimise la gestion et la valeur. Aujourd’hui, son portefeuille dépasse les 230 immeubles, soit environ 40 millions de pieds carrés.
Le coup d’éclat le plus marquant survient à l’automne 2021, lorsque MACH conclut une entente pour acquérir 42 propriétés du portefeuille du Fonds de placement immobilier Cominar — quelque 9 millions de pieds carrés de bureaux et d’espaces commerciaux. Une transaction historique qui renforce sa position de leader de l’immobilier au Québec.
La leçon pour les entrepreneurs
Le parcours de Vincent Chiara rappelle qu’on peut bâtir grand en restant patient et discipliné. MACH n’a pas cherché la croissance rapide à tout prix : l’entreprise a accumulé des actifs solides, un immeuble à la fois, avec une vision de propriétaire à long terme. Une preuve de plus que l’ambition québécoise n’a rien à envier à personne.
Par Xavier Bernard
Ce que le parcours du Groupe MACH nous apprend
Le succès du Groupe MACH rappelle qu’une vision patiente bâtit les plus grands empires immobiliers. Découvrez aussi pourquoi tant d’entrepreneurs québécois rachètent des entreprises, ou consultez la fiche du Groupe MACH sur Wikipédia. De Montréal à Québec, le Groupe MACH demeure une référence de l’immobilier d’ici.
Au-delà des chiffres, le Groupe MACH incarne une certaine idée de l’ambition québécoise : celle d’un bâtisseur qui investit dans le long terme plutôt que dans les gains rapides. En conservant ses immeubles et en réinvestissant constamment, l’entreprise a su traverser les cycles économiques et renforcer sa position année après année.
Pour la relève entrepreneuriale, le Groupe MACH rappelle qu’une stratégie patiente, doublée d’une grande rigueur financière, peut transformer une vision en empire. C’est aussi une fierté pour le Québec de voir un acteur d’ici figurer parmi les plus importants propriétaires immobiliers au Canada.
La force du Groupe MACH tient aussi à la diversité de son portefeuille. L’entreprise possède des tours de bureaux, des centres commerciaux, des espaces industriels et des projets résidentiels, ce qui lui permet d’équilibrer ses revenus et de réduire les risques liés à un seul secteur.
Très présente à Montréal, elle a aussi étendu son influence à Québec et dans plusieurs régions de la province. Cette présence stratégique, combinée à une connaissance fine du marché local, explique pourquoi le Groupe MACH est souvent cité en exemple lorsqu’on parle de réussite immobilière au Québec.
Pour les jeunes entrepreneurs, c’est la preuve qu’une vision claire et une exécution disciplinée peuvent mener très loin, même en partant de zéro dans un secteur aussi compétitif que l’immobilier.
Bref, le Groupe MACH est aujourd’hui une référence incontournable. Son parcours inspire une nouvelle génération d’investisseurs québécois.
Difficile, en parcourant le centre-ville de Montréal, de ne pas croiser un immeuble signé Groupe MACH. C’est peut-être là le plus bel hommage à une vision devenue réalité, brique après brique, étage après étage, année après année.